Laval Opportunité exceptionnelle de louer un immeuble industriel de 7 500 pi² situé dans un secteur stratégique de Laval. La propriété comprend un terrain clôturé de 12 700 pi² avec entreposage extérieur permis, ainsi qu'une excellente visibilité offrant de nombreuses possibilités d'affichage en façade. Caractéristiques : * Hauteur libre de 20 pi et 12 pi * Deux portes au sol de 14' × 14' et 16' × 18' * Accès rapide et immédiat aux autoroutes 440 et 125 * Emplacement idéal pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et fonctionnalité

SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE À LOUER 7500 PIEDS CARRÉS
SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN 12700 PIEDS CARRÉS

DESCRIPTION:
REZ-DE-CHAUSSÉE 2780 pieds carrés au total incluant pièce d'entreposage et une salle d'eau:
-superficie de la partie garage 2400 pieds carrés. Hauteur libre de 20' dans une partie du garage mesurant 30 x 40 pieds. Le reste du garage mesure 12' de hauteur libre.

À L'ÉTAGE: superficie disponible 4720 pieds carrés: salle espaces bureau, cuisine/salle de conférence, salles d'eau, espace d'entreposage.

Input électrique: Amperage 600 Voltage 347 / 600

La bâtisse est équipée d'un système d'alarme et dix (10) caméras de surveillance.
située près de grands axes routiers au coin de l'autoroute 440 et 125.

Toute promesse de location sera conditionnelle à une enquête de crédit à la satisfaction du bailleur. Le locataire devra soumettre une preuve d'assurance responsabilité de locataire commercial et la maintenir tout au long du bail. Locataire non fumeur. Pas de culture ni de consommation de cannabis dans le local et aucun espace de la bâtisse. Les activités devront être en règle avec le zonage municipale et approuvé par le propriétaire.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
électricité, gaz, chauffage, taxes municipale et scolaire, entretien des lieux, tous les services de télécommunication et Internet, déneigement.