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Appartement - À vendre

499 000 $ Le Plateau Mont Royal

2314 Av. du Mont-Royal E. H2H1K8
  • Appartement
  • 79,4 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2314 Av. du Mont-Royal E.

Vous êtes les bienvenus dans ce charmant appartement de 2 chambres + bureau et immense terrasse dans une petite copropriété de 3 unités sur l'Avenue du Mont-Royal, cette vibrante avenue du Plateau Mont-Royal. Assurément, vous serez proches de tout !/n/rUne très belle cuisine récente offre un espace de vie remarquable sur le salon attenant. La grande terrasse intime sur l'arrière vous offrira des moments de détente ou de belles soirées en famille ou entre amis. Le bureau pourrait se transformer en chambre de bébé ou sa surface pourrait être ajoutée à l'aire de vie conviviale pour encore plus d'espace. Un appartement à visiter rapidement !



**** UN APPARTEMENT CHARMANT AU COEUR DU PLATEAU ****

- 2 chambres + 1 bureau ou chambre de bébé.
- Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités dont un cabinet dentaire au rez-de-chaussée.
- Une cuisine très récente (2023) ouverte sur le salon pour une convivialité de tous les jours avec de nombreux rangements.
- De belles ouvertures sur la terrasse pour une belle lumière à chaque saison.
- Une vaste salle de bain intégrant l'espace buanderie.
- Des planchers de bois et céramique (salle de bains).
- 1 balcon sur l'avant.
- Une vaste terrasse de plus de 250 pc donnant sur une ruelle calme.
- Un grand cabanon à vélos et une maisonnette pour enfants sur la terrasse.
- Des travaux ont été réalisés en 2023 (cuisine, salon, peintures, électricité) Voir les détails sur la Déclaration du Vendeur).



**** UN QUARTIER VIBRANT, DYNAMIQUE ET PROCHE DE TOUT ****

- WALKSCORE : 98
- BIKESCORE : 100 : On ne peut mieux !
- Appartement idéalement situé à proximité de nombreux services. - Garderie à 1 mn de marche et écoles à proximité (École Saint-Louis-de-Gonzague, École Saint-Pierre-Claver,École Irénée-Lussier,École Élan) Secondaires (École Irénée-Lussier,École Jeanne-Mance).
- Parc pour les activités de plein air : Parc Baldwin à 1 mn à pied.
- Transports en commun : 2 métros à proximité Mont-Royal et Frontenac.
- Bus : Ligne 97 juste en face de l'immeuble. autres lignes 368-357-94
- Stations Bixi - De nombreux commerces à proximité : Supermarché métro en face.
Cafés et boulangerie à 1 mn.
Bars, restaurants sur toute l'avenue du Mont-Royal
Brasserie Boswell à 2 mn.
Boucherie (Maison du rôti) à 5 mn


**** PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 UNITÉS ****

Pas de frais de condo actuellement. Les charges (dépenses) sont réparties entre les 3 copropriétaires.


L'appartement est actuellement vide. Plusieurs photos sont des aménagements virtuels présentés à titre de suggestions de décoration.


Vous êtes les bienvenus !


INCLUSIONS
Four 2023, plaque de cuisson encastrée 2023, réfrigérateur 2023, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.

EXCLUSIONS
--

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 499 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 21188988
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 1926
Taxe municipale 2 129 $ / an
Taxe scolaire 283 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 79,4 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 45 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 29.4%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 97 900 $
Évaluation Bâtiment 256 300 $
Total 354 200 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 129 $
Taxes scolaires (2024) 283 $
Total 2 412 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (6½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
1er étage Cuisine 3.94x3.75 m (irrégulier) Bois 2023
er étage Salon 3.71x2.85 m (irrégulier) Bois
er étage Chambre à coucher principale 4.51x2.59 m (irrégulier) Bois
1er étage Chambre à coucher 4.2x2.65 m (irrégulier) Bois
1er étage Bureau à domicile 2.66x2.5 m (irrégulier) Bois ou chambre de BB
1er étage Salle de bains 4.25x2.45 m (irrégulier) Céramique double vasque
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sylvie Rovida - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#21188988

Hussein Omar
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell :514 882-9022
/ Bur :514 255-0666
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