Hussein Omar
Marché immobilier du Grand Montréal — l'automne 2026 en chiffres, et ce que ça veut dire pour vous
21 nov. 2020
Chaque mois, l'APCIQ publie les statistiques du marché du Grand Montréal (données Centris). Voici celles de septembre 2026 — et surtout, ce qu'elles signifient concrètement si vous pensez vendre, acheter ou investir.
Les chiffres
- 3 082 ventes en septembre, en baisse de 12 % par rapport à l'an dernier
- 21 793 propriétés à vendre sur le marché, en hausse de 20 % — plus de choix pour les acheteurs
- Prix médians : maison unifamiliale 635 000 $ • condo 430 000 $ • plex 861 000 $
- Délais de vente moyens : 41 jours (maison), 65 jours (condo), 56 jours (plex)
- Taux : le taux directeur de la Banque du Canada est à 2,25 %; les meilleurs taux fixes 5 ans tournent autour de 4,4 % à 4,6 %
Si vous vendez
Avec 20 % plus de propriétés en compétition, le prix de départ et la présentation font toute la différence. Une propriété bien positionnée se vend encore bien — une propriété surévaluée reste sur le marché et perd de sa valeur perçue semaine après semaine.
Si vous achetez
Vous avez plus de choix et plus de pouvoir de négociation qu'il y a deux ans, surtout dans les condos. Mais les bonnes propriétés au juste prix partent encore vite : soyez préapprouvé et prêt à bouger.
Si vous investissez dans un plex
Les loyers du Grand Montréal ont bondi : des logements loués autrefois autour de 700 $ se louent maintenant 1 200 $ et plus. Combiné à un prix médian de plex de 861 000 $, l'équation reste intéressante pour qui sait analyser les revenus réels d'un immeuble.
Une question sur votre secteur, votre propriété ou un projet d'investissement? Appelez-moi : 514 882-9022. — Hussein Omar, courtier immobilier, Groupe Sutton-Synergie inc.
(Source : APCIQ via Centris, statistiques de septembre 2026 pour la région métropolitaine de Montréal.)
