Triplex - À vendre
1 095 000 $ Saint Laurent
- Triplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Triplex - 1777-1779 Rue Boudrias
/ Bur :514 255-0666
Emplacement exceptionnel! Triplex détaché entièrement rénové en 2021, incluant la toiture, l'électricité, les planchers, et bien plus. Il comprend deux logements de 4 1/2 et un logement de 3 1/2, offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un quartier calme et recherché, à distance de marche du métro Du Collège, du parc Gohier, des écoles, cégeps, banques, restaurants, et bien plus encore. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Cette propriété clé en main est idéale pour profiter de toutes ses récentes améliorations. Consultez l'addenda pour plus d'informations.
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ
Découvrez ce triplex détaché entièrement rénové en 2021, offrant une qualité de vie supérieure et une flexibilité d'utilisation.
RENOVATIONS COMPLÈTES EN 2021 :
-Toiture : Nouvelle toiture pour une durabilité accrue.
-Planchers : Nouveaux planchers installés dans chaque appartement, alliant esthétique et confort.
-Électricité : Panneaux électriques neufs pour chaque unité, assurant une sécurité optimale.
-Chauffe-eau : Chauffe-eau individuels pour chaque logement, garantissant une gestion efficace de l'eau chaude.
-Climatisation : Climatiseur installé dans chaque appartement pour un confort optimal en toutes saisons.
DESCRIPTION DES UNITÉS :
Sous-sol (3 1/2) :
Un espace lumineux et fonctionnel avec une chambre spacieuse, un salon/salle à manger ouvert et une cuisine pratique.
Installation pour laveuse-sécheuse pour un confort supplémentaire.
RDC et 2e étage (4 1/2 chacun) :
Deux appartements offrant des pièces généreuses et lumineuses, incluant un salon accueillant, une cuisine moderne avec rangement optimisé, et des chambres confortables.
Chaque unité est équipée d'une installation pour laveuse-sécheuse, améliorant la commodité pour les locataires.
EXTÉRIEUR :
Cour Aménagée : Grande cour bien aménagée, idéale pour se détendre et recevoir.
Stationnement : Stationnement extérieur asphalté avec espace pour plusieurs véhicules.
Garage : Garage , offrant un espace de rangement supplémentaire.
EMPLACEMENT IDÉAL : Situé à proximité immédiate des autoroutes 40 et 15, ce triplex bénéficie d'un emplacement central à quelques pas des commodités essentielles telles que Royalmount Mega mall, Metro du College ,parcs, écoles, commerces et transports en commun.
Cette propriété clé en main, avec ses rénovations récentes et son emplacement privilégié, représente une opportunité d'investissement ou de résidence unique.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Bienvenue!
INCLUSIONS
Les Fixtures, rideaux, stores.
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 1 095 000 $ |
| Référence | 15096301 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Taxe municipale | 6 293 $ / an |
| Taxe scolaire | 796 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 58 056 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 483 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Royalmount Mega mall Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.5 x 12.54 m (irrégulier) |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 349 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 613 100 $ |
| Total | 963 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 293 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 796 $ |
| Total | 7 089 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| SS1 | Chambre à coucher | 6x4 m (irrégulier) | ||
| SS1 | Salon | 6x5 m (irrégulier) | ||
| SS1 | Salle de bains | 3x2.8 m (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Cuisine | 3x2.5 m (irrégulier) | ||
| RC | Chambre à coucher principale | 4.88x3.5 m (irrégulier) | ||
| RC | Chambre à coucher | 3.94x3.3 m (irrégulier) | ||
| RC | Cuisine | 2.74x2.72 m (irrégulier) | ||
| RC | Salon | 5.49x3.35 m (irrégulier) | ||
| RC | Salle de bains | 2.18x1.45 m (irrégulier) | ||
| 2 | Chambre à coucher principale | 4.88x3.5 m (irrégulier) | ||
| 2 | Chambre à coucher | 3.94x3.3 m (irrégulier) | ||
| 2 | Cuisine | 2.74x2.72 m (irrégulier) | ||
| 2 | Salon | 5.49x3.35 m (irrégulier) | ||
| 2 | Salle de bains | 2.18x1.45 m (irrégulier) |
/ Bur :514 255-0666