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Quintuplex - À vendre

3 299 000 $ Le Plateau Mont Royal

5057-5065 Av. Christophe-Colomb H2J3H1
  • Quintuplex
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
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Quintuplex - 5057-5065 Av. Christophe-Colomb

Emplacement de choix sur le Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc Laurier! Ce 5-plex entièrement détaché, sur un vaste terrain de 7400 PC, inclut 3 garages détachés. Le logement principal, libre pour propriétaire occupant ou investisseur, offre 13 pièces, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade, un garage à l'arrière et un atelier. Les 4 autres logements sont de grands 5 ½. Deux garages supplémentaires sont loués. Propriété bien entretenue avec plus de 500 000 $ investis sur 20 ans, factures disponibles. Construction de 1929 avec poutres en acier, planchers droits, hauts plafonds et boiseries d'époque. Coup de coeur garanti!

Au coeur du Plateau Mont-Royal, face au magnifique Parc Laurier, cette propriété est un véritable havre de paix. Nichée sur la paisible rue Christophe-Colomb, désormais à l'abri de la circulation, elle vous offre une tranquillité incomparable. La cour verdoyante, où l'on se croirait à la campagne, invite à la détente. Plus de 500 000 $ ont été investis avec soin, uniquement par des professionnels réputés, factures à l'appui. La construction sur poutres d'acier assure une solidité exceptionnelle : planchers droits, aucun défaut au plafond. Les boiseries d'époque et les hauts plafonds confèrent un charme chaleureux à chaque pièce. Possibilité d'agrandissement ou d'ajout de logements, contactez le courtier pour plus d'infos!


INCLUSIONS
5057 : l'armoire PAX dans la chambre principale RDC, la bibliothèque dans le boudoir RDC, tous les luminaires RDC et sous-sol, le lave-vaisselle, la cuisinière induction, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau Intranet.

EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires dans les logements 5059, 5061, 5063 et 5065 incluant tous les électro-ménagers. 5057 : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cinéma-maison et tous les biens personnels autres que ceux énumérés.

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Informations générales
À vendre
Type Quintuplex
Prix 3 299 000 $
Référence 26324986
Nombre d'unités 7
Année de construction 1929
Taxe municipale 17 555 $ / an
Taxe scolaire 2 280 $ / an
Revenus annuels bruts 149 496 $
Pièces 13
Chambres 6
Salles de bain 2
Terrain 687,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Détaché
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quintuplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 10.4 x 19.25 m
Dimensions du terrain 15.24 x 45.11 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 1 376 700 $
Évaluation Bâtiment 1 389 600 $
Total 2 766 300 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 17 555 $
Taxes scolaires (2024) 2 280 $
Total 19 835 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (13½)
Résidentielle (5½)
Résidentielle (5½)
Résidentielle (5½)
Résidentielle (5½)
Autre 2 0
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jean-François Jarry - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#26324986

Hussein Omar
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell :514 882-9022
/ Bur :514 255-0666
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