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Maison - À vendre

1 525 000 $ Le Plateau Mont Royal

4435 Rue Marquette H2J3X7
  • Maison
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4435 Rue Marquette

Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière. Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied. Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium. Un Double GARAGE loué par le vendeur jusqu'en juillet 2025.

Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière.
Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied.
Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium.
Le dernier étage offre un beau bureau et une grande terrasse en angle qui offre dégagement et intimité. Un «Double GARAGE" loué par le vendeur jusqu'en juillet 2025.
Adieux les petites pièces sombres, les planchers croches, les bruits de toilette des voisins, les courants d'air et les travaux perpétuels.

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INCLUSIONS
Électroménagers, luminaires, stores et pole à rideaux.

EXCLUSIONS
Meubles,décorations et affaires personnelles. Vente entièrement meublée possible.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 525 000 $
Référence 23517090
Nombre d'unités 1
Année de construction 2013
Taxe municipale 6 777 $ / an
Taxe scolaire 866 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Oscillo-battant
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Climatiseur mural
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Vue Sur la ville
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 9.03 x 7.97 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 210 900 $
Évaluation Bâtiment 857 000 $
Total 1 067 900 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 6 777 $
Taxes scolaires (2024) 866 $
Total 7 643 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (11½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Chambre à coucher principale 10.1x19.4 pi (irrégulier) avec walk in
SS1 Chambre à coucher 11.5x12.5 pi (irrégulier)
SS1 Salle de bains 10.2x7.11 pi (irrégulier) avec salle de lavage
RC Chambre à coucher 14.2x10.4 pi avec grand dressing
RC Chambre à coucher 14.3x10.7 pi avec dressing
RC Salle de bains 6.10x12.8 pi (irrégulier)
2 Cuisine 13.1x10.3 pi
2 Salle à manger 8.2x15.2 pi (irrégulier)
2 Salon 12.2x15.2 pi (irrégulier) foyer au gaz
2 Salle d'eau 8.7x3.5 pi (irrégulier)
3 Bureau à domicile 4.10x7.1 pi (irrégulier)
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Nicolas Desgranges - LANDERZ AGENCE IMMOBILIÈRE INC.)
Référence :
#23517090

Hussein Omar
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell :514 882-9022
/ Bur :514 255-0666
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