Maison - À vendre
619 000 $ Ahuntsic Cartierville
- Maison
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 11585 Rue Guertin
/ Bur :514 255-0666
Lumineuse propriété orientée sud-ouest dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville! Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis de nombreuses années, cette maison offre de magnifiques planchers de bois, 3 chambres à coucher à l'étage, une belle cour et un sous-sol au fort potentiel. Située à quelques minutes à pied du REM et de la gare du Ruisseau, elle bénéficie d'un emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transports. Une occasion unique de personnaliser une propriété solide et pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville!
Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, cette propriété offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez charmé dès votre arrivée par ses magnifiques planchers de bois et son ambiance familiale. Située dans un quartier paisible et familial, à quelques minutes à pied de la gare du Ruisseau et du REM, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future résidence selon leurs goûts et leurs besoins.
Occupée et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis de nombreuses années, cette maison propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, de, une salle de bain, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, transports en commun, autoroutes, commerces et autres services essentiels.
Son emplacement de choix, sa construction solide et son énorme potentiel de mise à jour en font une occasion rare dans le secteur. Que vous soyez une jeune famille ou un acheteur à la recherche d'un projet à votre image, cette propriété mérite toute votre attention.
Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 619 000 $ |
| Référence | 22416584 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Taxe municipale | 4 177 $ / an |
| Taxe scolaire | 499 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 450,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.66 x 11.83 m |
| Dimensions du terrain | 29.57 x 15.24 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 338 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 353 700 $ |
| Total | 691 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 177 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 499 $ |
| Total | 4 676 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.3x13.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 9x12.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 11x12.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.8x10.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.9x11 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.9x13.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 4.6x6.7 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 31x15.8 pi (irrégulier) | Linoléum | |
| SS1 | Salle de jeux | 9.11x14.3 pi (irrégulier) | Linoléum | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.1x13.11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de lavage | 16.11x13.11 pi (irrégulier) | Béton | |
| RC | Salle de bains | 5.4x8.10 pi | Linoléum | |
| RC | Cave/ chambre froide | 5.4x6.6 pi | Béton |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/06/07 | 14:00 16:00 |
/ Bur :514 255-0666