1 649 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Emplacement de choix! Duplex avec 375 000 $+ en rénos! DOUBLE OCCUPATION! Voir les vidéo YouTube. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol fini. Salon et salle à manger séparés, solarium donnant sur une immense terrasse privée en cèdre à 2 niveaux avec éclairage. Jardin clôturé, grande terrasse en pierre, aménagement paysager mature. 2 garages et 2 espaces de stationnement. Rénos majeures : Drain français, terrasse, patio, clôture, cuisines, salles de bain, plomberie, puits de lumière, fournaise, fenêtres, peinture, panneaux électriques, portes de garage, réservoir d'eau chaude.

Investissement total en rénovation: 375 000 $
Duplex méticuleusement rénové avec d'importantes améliorations, alliant luxe moderne et valeur exceptionnelle.

2024: 10 000 $
* Magnifique terrasse en cèdre teinté avec 2 niveaux
* Plancher en époxy dans le garage et espaces de rangement
* Mains courantes de balcon fraîchement peintes
* Crépi des murs extérieurs, allée en asphalte et scellant
* Réparation du toit

2022: 10 500 $
* Salle de lavage
* Laveuse et lave-vaisselle
* Terrasse en cèdre à 2 paliés fraîchement teintée
* Peinture et plâtrage du duplex supérieur
* Pavage de l'allée en asphalte

2021 : 13 500 $
* Peinture et plâtrage complets du duplex supérieur
* Meubles installés au duplex supérieur
* Réservoir d'eau chaude et entretien de l'égout principal

2020: 70 000 $
* Rénovation de la cuisine du RDC, avec comptoirs en quartz, plomberie et électricité mises à jour, électros
* Rénovation de la salle de bain

2010: 16 300 $
* Cuisine duplex supérieur, plomberie et l'électricité, installation de nouveaux planchers de bois franc
* Nouvelle thermopompe
* RDC: plomberie de la salle de bain

2019: 15 500 $
* Nouveau puits de lumière
* Mise à niveau des disjoncteurs électriques et boîtes de jonction * Resurfaçage de l'allée en asphalte pour une apparence raffinée

2018: 50 000 $
* Plans d'ingénieur en architecture et structure pour la construction d'une immense terrasse en cèdre à 2 niveaux, avec éclairage intégré, câblage électrique extérieur, garde-corps et treillis d'intimité
* Installation de drains français sous l'entrée asphaltée * Installation d'un mur de soutènement
* Nouvelle fondation pour le solarium avec plans d'ingénieur en structure
* Installation de nouvelles portes-patio écoénergétiques

2017: 6 500 $
* Rénovation de la salle de bain du sous-sol, peinture fraîche et nouveau mobilier

2016: 12 500 $
* Installation d'une fournaise au gaz écoénergétique * Ouvre-portes de garage électriques (2) * Peinture intérieure et plâtrage du sous-sol au 2e étage
2013: 94 000 $
* Installation complète d'un drain français avec 3 clapets anti-retour et une sump-pompe avec batterie de secours * Installation d'une membrane Delta MS sur les murs de fondation avec Sicca Plus 1-2-3
* Installation d'un magnifique patio en pierre dans le jardin
* Clôture en fer forgé sur mesure pour plus d'intimité et d'élégance * Installation de sentiers en pierre et réaménagement paysager complet avec conifères, ifs, vivaces (roses, lys) et lilas

2001-2020: 54 000 $
Fenêtres sur 3 niveaux
Balcon avant en bois composite
Éclairage encastré au sous-sol
Drain français intérieur dans le garage

Inclusions pour 2708 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (superposées), lave-vaisselle, micro-ondes, tous les meubles, incluant les tapis avec sous-tapis
Sous-sol : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles, séparateurs du garage, tapis noirs, réservoir d'eau chaude


INCLUSIONS
2706 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (superposées), lave-vaisselle, micro-ondes encastré, tous les stores, tringles et rideaux, climatiseur avec télécommande, télécommande de la porte de garage, mobilier de patio, balançoire extérieure, luminaires incluant les lumières du jardin à l'arrière, lumières de sécurité, accessoires de jardin, tapis d'hiver en caoutchouc ou en textile, tapis extérieurs sur le perron avant, meuble Ikea(2e ch). Inclusions pour 2708 affichées dans l'addenda.

EXCLUSIONS
2706 AVENUE DE SOISSONS: Toutes les caméras de sécurité et leurs accessoires, Rideaux du salon