6 500 $/mois +TPS/TVQ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

SVP Bien lire l'annonce. Aucun garage, mécanique ou lave-auto. Espace commercial/industriel de 4,400 PC dans le quartier Hochelaga Emplacement : 3130 de Rouen, Montréal, QC, H1W 1K6. Utilisation de l'espace : Entreposage, atelier léger, bureau. Espace disponible : 4,400 pieds carrés. Date de disponibilité du local : 1er Octobre 2025. Durée du bail : Négociable 2 ans minimum. Prix : Inclus les frais d'exploitations, taxes municipales et taxes scolaires. ***VOIR ADDENDA***

SVP Bien lire l'annonce. Aucun garage, mécanique ou lave-auto.

Espace commercial/industriel de 4,400 PC dans le quartier Hochelaga

Emplacement : 3130 de Rouen, Montréal, QC, H1W 1K6.
Utilisation de l'espace : Entreposage, atelier léger, bureau.
Espace disponible : 4,400 pieds carrés.
Date de disponibilité du local : 1er Octobre 2025.
Durée du bail : Négociable 2 ans minimum.
Prix : Inclus les frais d'exploitations, taxes municipales et taxes scolaires.
Caractéristiques :
- 4,400 pieds carrés. - Mezzanine de 2250 pieds carrés pour entreposage supplémentaire incluse.
- Zonage permettant un large éventail d'utilisations (I.2C, C.7A, C.1(2)C). - Plafond sous toiture: 16 pi.
- Hauteur fonctionnelle: 14 pi sur 2,300 pi2.
- 2 portes de garage à l'avant (14 pi).
- Entrée électrique : 240V / 400 ampères.

Pourquoi choisir cet espace ?
1. Zonage polyvalent : Permet une large gamme d'utilisations, y compris l'entreposage, les matériaux de construction, les ateliers légers (pas d'ébénisterie), le stockage, et plus encore.
2. Hauteur suffisante : Profitez d'un dégagement de plafond fonctionnel de 14 pieds pour des opérations efficaces.
3. Accès facile : Les portes de garage permettent un chargement et un déchargement sans tracas.
4. Infrastructure électrique: Équipé d'un panneau électrique 240V/400 ampères.
5. Emplacement central : Situé au coeur d'Hochelaga, près de la station de métro Préfontaine et adjacent au parc Raymond Préfontaine.
6. Excellente connectivité : À seulement 10 minutes du centre-ville et à 7 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier. Accès facile à la rue Sherbrooke et à la rue Notre Dame Est.

Détails supplémentaires :
- Le chauffage n'est pas inclus dans le loyer (coût estimé : environ 500 $ par mois).
- Une assurance locative est obligatoire pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'acquérir un espace commercial/industriel de choix dans Hochelaga. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets !



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