Appartement - À vendre
649 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 870 pc
- 10 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 5410 Av. Papineau
/ Bur :514 255-0666
Magnifique condo sur deux étages de 2 chambres à coucher + bureau construit en 2024 encore sous garantie ACQ donnant sur la rue St Grégoire. Bénéficiant d'une localisation de choix, à 5 minutes de marche de l'avenue Laurier Est, reconnue pour ses charmants cafés, restaurants et boutiques. Cette propriété offre une aire ouverte très lumineuse avec salon possédant un haut plafond de 18 pieds une très grande fenestration orientée Ouest, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit en plus d'une 2ème grande terrasse commune sur le toit avec pergola et BBQ (finie été 2026). Tous les électro de 2024 sont inclus.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne propose un îlot central avec des comptoirs de quartz pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, des armoires pleine hauteur et un design épuré. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que sur un salon impressionnant, doté de très haut plafonds de 18 pieds et d'une fenestration pleine hauteur.
À l'étage principal, on retrouve une chambre à coucher (dimensions de 9p x 10p) avec garde-robe double, une salle de bain équipée d'une douche vitrée indépendante et d'un bain, ainsi qu'une salle de lavage fermée pour plus de commodité.
À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire plus un bureau vous attendent, dont une chambre principale (dimensions de 9p5 x 11p7) avec penderie de style walk-in. Le bureau (dimensions de 9p2 x 7p) bénéficie d'une porte-fenêtre, incluant un accès à la terrasse. Une salle d'eau complète cet étage.
La terrasse sur le toit, intime et soigneusement aménagée, est séparée par des panneaux de verre, offrant une belle intimité à l'abri des regards, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil en toute tranquillité vu l'orientation Ouest.
Toutes les fenêtres donnent sur la rue St Grégoire.
Une terrasse commune sur le toit supplémentaire sera installée à l'été 2026 avec pergola, BBQ et vue imprenable sur le Mont-Royal et le centre-ville.
Profitez enfin d'un vaste espace de rangement au sous-sol de 8 x 4 pieds en plus d'un garage à vélo sécurisé.
Immeuble en béton de 2024 avec ascenseur et isolation supérieure encore sous garantie jusqu'en 2029.
Localisation à pied:
Arrêt de bus à 1 minute sur St Grégoire.
5 minutes de l'avenue Laurier et tous ses commerces, cafés et restaurants.
14 minutes de l'avenue Mont-Royal
19 minutes de la station de métro Laurier.
Walkscore : 96%
Bike score: 99%
Visite libre ce samedi 23 mai, 14h à 16h.
Venez nous voir !
INCLUSIONS
Tous les électroménagers, les luminaires, rideaux et tringles, étagères de la salle de bain, du dressing et des placards. La thermopompe et air climatisé.
EXCLUSIONS
Biens des propriétaires.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 649 000 $ |
| Charges | 492 $ / mois |
| Référence | 18060467 |
| Unité | 303 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Taxe municipale | 762 $ / an |
| Taxe scolaire | 73 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 870 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Vignette |
| Vue | Panoramique |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Date d'occupation | 2026/08/10 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 6.31% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 99 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 28 800 $ |
| Total | 128 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 762 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 73 $ |
| Total | 835 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 6.8x4.2 pi | Garde-robe : 4,4 x 6,4 pieds | |
| 3 | Cuisine | 13.3x9 pi | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 13.3x7.8 pi | Bois | |
| 3 | Salon | 9.5x10.4 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 9x10 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 5.3x10.10 pi | Céramique | |
| 3 | Salle de lavage | 5.3x3.3 pi | Bois | |
| 4 | Chambre à coucher principale | 9.5x11.7 pi (irrégulier) | Bois | Walk-in: 4,4 x 6,11 pieds |
| 4 | Bureau à domicile | 9.2x7 pi | Bois | |
| 4 | Salle d'eau | 5.3x5.5 pi | Céramique |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/05/23 | 14:00 16:00 |
/ Bur :514 255-0666