1 795 $/mois Saint Laurent

Condo neuf dans le projet Aura 2 à Bois-Franc, jamais habité. Situé au rez-de-chaussée, il offre une chambre fermée ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail. Accès direct à la cour intérieure et à la piscine extérieure. Aire de vie moderne avec finitions contemporaines. Inclut eau chaude, tous les électroménagers, un espace de stationnement intérieur et un rangement. Immeuble offrant gym, lounge et terrasse sur le toit. Disponible immédiatement.

***AURA 2 -- BOIS-FRANC***

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce condo neuf offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Bois-Franc se distingue par son aménagement harmonieux, ses espaces verts, ses sentiers pédestres et son accessibilité exceptionnelle, idéal pour une clientèle professionnelle à la recherche d'une qualité de vie supérieure.

À quelques pas du **Faubourg Bois-Franc**, vous bénéficierez d'un accès à une multitude de commerces et restaurants tels que IGA, Jean-Coutu, Chocolats Favoris, Première Moisson, Petinos, Yuzu Sushi et bien plus.

Cette unité **1 chambre fermée + bureau fermé + 1 salle de bain** propose des finitions haut de gamme et une configuration fonctionnelle, parfaite pour le télétravail. Située au rez-de-chaussée, elle offre un accès direct à la cour intérieure et à la piscine extérieure, un atout considérable.

**Caractéristiques de l'immeuble et de l'unité :**

* Piscine à débordement
* Salle d'entraînement
* Salon des résidents
* Terrasse sur le toit
* Climatiseur mural
* Eau chaude incluse
* Stationnement intérieur et espace de rangement inclus

**Atouts de localisation :**

* Station REM à 3 minutes de marche
* Accès rapide au centre-ville
* À proximité de parcs, pistes cyclables et de tous les services

**Condition supplémentaire :**
Le LOCATAIRE sera responsable des frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat de copropriété.




INCLUSIONS
Eau chaude, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Garage #209, rangement# 211

EXCLUSIONS
Chauffage, électricité, câble, internet, assurance responsabilité civile locataire de 2 M$, frais d'emménagement et de déménagement